Una movida a las carreras y a hurtadillas, que contradice normativas y ordenamientos urbanísticos con saltos olímpicos sobre las leyes, se adelanta ahora mismo en Baruta, el municipio de clase media-alta en el sureste de Caracas aún bajo el mandato del alcalde Darwin González, quien se dice opositor al chavismo del mismo modo que su partido, Fuerza Vecinal.
La movida tiene como beneficiario último a una persona que ha clavado su bandera en el municipio para convertirlo en un coto personal, el coronel de la Guardia Nacional Alexander Granko Arteaga, jefe de acciones especiales de la Dirección General de Contrainteligencia Militar (Dgcim) y comúnmente reconocido como el torturador emblemático del régimen de Nicolás Maduro.
Desde hace años, valiéndose de familiares y de conocidos a manera de biombos, como ha revelado una serie de trabajos de Armando.info, Granko Arteaga consolida y amplía un emporio empresarial que comprende negocios en el deporte. No solo promueve actividades físicas y atletas a través de su plataforma del Team Espartanos, sino que despunta como socio de facto del equipo Universidad Central de Venezuela Fútbol Club (UCV-FC), reciente campeón del Torneo Apertura del balompié profesional venezolano.
La oncena dispone de un campo de entrenamiento exclusivo y propiedad del mismo Granko, denominado Centro Deportivo de Alto Rendimiento (CDAR), antes FutSal Park., en la urbanización Los Samanes.
El complejo que incluye las canchas está construido sobre dos terrenos entre las urbanizaciones Los Samanes y Guaicay, una de las zonas más exclusivas de Baruta. Y es sobre estos terrenos, o por ellos, que se ejecuta la movida, diseñada para que la propiedad de ambas parcelas quede en manos de Granko, a pesar de que son bienes municipales.
Reacomodando el comodato
Un repaso histórico al tracto patrimonial del actual CDAR de Los Samanes debe remontarse hasta 2014, cuando el entonces alcalde de Baruta, Gerardo Blyde, otorgó en comodato el terreno de Los Samanes sobre el que en se erigió el complejo inicial.
Entonces, los propietarios del centro deportivo eran Diego Javier Fernández Zapelli, socio además del A.C. Atlético Venezuela Club de Fútbol, equipo liquidado en 2022, y Luis Quintero.
Pero, a partir de 2023, Juan Useche Oropeza y su primo, Aldrey Rodríguez, pasaron a presentarse como dueños del complejo en reuniones con vecinos y consejos comunales de la zona, algo que los registros de propiedad acreditaban. También desde entonces, simultáneamente, fue cuando Alexander Granko Arteaga empezó a dejar rastros de que era el dueño de facto del complejo deportivo de Los Samanes. El coronel, teniendo como mampara a su esposa, Yhuryseck Escalante, se haría luego del control del UCV-FC.
Hoy, el UCV-FC, que juega como local en el Estadio Olímpico de la Ciudad Universitaria de Caracas, entrena regularmente en las instalaciones de Los Samanes. Es apenas un reflejo en la práctica de una relación más profunda entre la divisa futbolística y el CDAR: Juan Useche Oropeza era dueño tanto del complejo deportivo como del equipo UCV-FC, de los que Granko y sus allegados se apropiaron en procesos no del todo claros.
Por ejemplo: en esta nueva etapa con Granko al frente, el rebautizado CDAR Los Samanes experimentó un cambio en su planta física, mediante una ampliación que incluyó la construcción de nuevas canchas y varios edificios, estructuras que, por cierto, no habrían respetado los linderos de la cercana laguna de Guaicay, lo que, según pronostican representantes de los vecinos, anuncia un venidero desastre ambiental.
A troche y moche, Granko ejecuta una idéntica extensión de sus dominios, pero en los registros de la propiedad inmobiliaria. La arbitraria operación por la que un bien público está a punto de convertirse en propiedad privada, quedó en evidencia tras la revisión que Armando.info hizo de documentación recibida y de conversaciones con tres fuentes relacionadas con las entidades gubernamentales del municipio.
El entuerto empieza a hacerse visible a partir de la figura de comodato otorgado, en su momento, por el exalcalde Blyde. La cláusula décimo segunda del documento, referida a la reversión de las bienhechurías, señala lo siguiente: “En virtud del interés público que ostentan las instalaciones deportivas, recreacionales, de servicios y demás obras ejecutadas por la comodataria sobre la parcela municipal para la construcción de Complejo Deportivo Futsal Park, las mismas se considerarán como parte integrante del inmueble, quedando a favor del municipio totalmente libres de gravámenes o cargas, sin que se pueda solicitar al municipio indemnización o pago alguno por tal concepto”.
En otras palabras: lo construido para el complejo deportivo, así como el propio terreno concedido en comodato, pertenecen al municipio y forman parte del valor de la propiedad. Entonces, ¿cómo ha llegado el municipio a una posición donde no solo se alista a enajenar esos activos, sino a vendérselos a un privado a un precio probablemente menor al de su valor de mercado?
Con la violación a esa cláusula del comodato original como punto de partida, explica a Armando.info un exconcejal de Baruta cuyo nombre se omite por razones de seguridad, se está perpetrando hoy una jugada ilegal que se apura, según precisa esa fuente, para completarla antes de las elecciones municipales en Venezuela, previstas para el domingo 27 de julio. En los comicios participa como candidato el alcalde Darwin González, aspirante a la reelección, en una ocasión en la que, en medio de la apatía general y por el llamado a la abstención que la lideresa María Corina Machado formuló, el chavismo parece tener un chance real de alzarse con una victoria en las urnas sin precedentes en el tradicional baluarte opositor de Baruta, por pírrica que esta pueda resultar.
“Granko inventa lo de cambiar y desafectar el terreno [es decir, convertir un dominio público en uno privado] porque no quiere seguir invirtiendo en eso pero tampoco quiere que la propiedad vuelva a manos del municipio. Por eso cambia del dominio público al privado”, resume.
El asunto no queda allí. En la oferta pública que, como parte de un obligado simulacro, la Alcaldía de Baruta lanzó el reciente junio para la venta de esas parcelas, se estableció como base un precio aproximado de 328.000 dólares, si se calculan a la tasa oficial de cambio los 10,1 millones de bolívares que pidió el municipio por el terreno de Los Samanes y los 8,6 millones de bolívares por el de Guaicay: las 2,6 hectáreas sobre las que está construido el CDAR Los Samanes.
Al respecto, el exconcejal que accedió a conversar con Armando.info explica: “Esa licitación tiene un precio base de alrededor de 300.000 dólares. Van a vender en 300.000 dólares lo que debería costar más, pues según Granko, él ha invertido solo en la ampliación del complejo unos cuatro millones de dólares. Pero según lo que calculo yo, son al menos 10 millones de dólares los que se han invertido en esa ampliación. Lo cierto es que el municipio perdería millones de dólares”.
Enumera, además, las faltas en las que habría incurrido el proceso de toma de los terrenos por parte de Granko: ni tuvo la aprobación del Consejo Local de Planificación Pública (CLPP), ni el alcalde González compareció para presentar el proyecto. Tampoco se observaron las firmas de los integrantes del CLPP en sesión o el apego a las leyes de enajenación y desafectación.
“Además, la licitación la cuadraron a la carrera, en tiempos mínimos de la ley, para que el alcalde pueda hacer entrega del título de compra-venta de ese terreno. Cuadraron para que no cayera en manos de otro alcalde. Si llegara otro alcalde [después del 27 de julio, día de la elección] no podría revertir ese proceso. Así de bárbara fue esa negociación”, remarca.
Ni la única tarjeta amarilla los inmutó
El cronograma de venta de las dos parcelas consolidadas tenía como fecha de inicio el 9 de junio de 2025, y como fecha de cierre, el 25 de junio. De ceñirse al calendario, la Alcaldía de Baruta debió publicar el 25 de junio el acta de adjudicación en su website. Pero ello no había ocurrido hasta el momento de publicación de la presente historia, es decir, a casi 20 días de la fecha tope oficial.
Otra fuente, también relacionada con el Concejo Municipal de Baruta y cuyo nombre se reserva para protegerla, explica la irregularidad, no sin un introito: “Estamos ante la privatización de terrenos de dominio público. Cuando hablamos de dominio público, son terrenos como la Plaza Bolívar: no los puedes vender. Y para hacerlo usan un recurso muy peligroso, tanto que es la principal causa de cárcel para los concejales, la desafectación”.
A continuación, mediante una serie de cuestionamientos, pasa revista a las irregularidades: “¿Cómo vendes el terreno, si hay máquinas trabajando? Si estás vendiendo, debes terminar tu contrato de concesión. Entonces, ¿dónde está el finiquito de esa concesión? ¿Cuánto recibió el municipio por los bienes invertidos en el terreno? ¿En dónde están los permisos para enajenar y para desafectar, es decir, convertirlo en terreno privado?”.
Destaca que la oferta pública, que se promocionó en el diario El Universal de Caracas, circuló apenas un par de días: del 10 al 12 de junio. Un negocio de entrada consumado debía guardar ciertas formas legales, de cualquier manera.
“Todo es un parapeto para beneficio de Granko. Darwin González hizo eso para liberarse de responsabilidad, para decir que difundió la oferta pública y que la declararon desierta porque solo vino una oferta. Qué casualidad, porque es el hombre [Granko] quien está adentro. Cumplieron con la formalidad, publicaron el día 10 de junio, pero ya el 12 no estaba”, insiste.
Recuerda, además, que un informe del 3 de julio de 2024 del síndico municipal, José Gregorio Correa Torres (hijo del actual diputado de la Asamblea Nacional, José Gregorio Correa), ratificó que el terreno es de dominio público. Eso debería servir, ya de por sí, como un freno para la venta del terreno. El mismo documento recalcaba que la desafectación y la enajenación previas de bienes de dominio público son requisitos necesarios para la conversión que hoy se consuma para beneficio de Granko.
“Para que el terreno se venda finalmente, tiene que haber varios pasos para la enajenación: la consulta al CLPP, la aprobación del Concejo Municipal y una consulta pública que someta la venta a la consideración de la comunidad, que no se ha hecho”, recalca.
Una tercera fuente, abogado y hasta hace años relacionado con la alcaldía local, subraya un término, el de los ejidos, en el que se inscriben los terrenos de Los Samanes y Guaicay: “Son, sencillamente, terrenos municipales y son de primera categoría. No pueden enajenarse”.
Por lo tanto, continúa, “todas las bienhechurías pasan a ser propiedad del municipio al final de la concesión, pero además durante la misma se establecen privilegios gratuitos a las escuelas y clubes de fútbol del municipio”, algo que nadie ha visto que se cumpla.
Remarca, además, los desafueros medioambientales que ya habían denunciado los vecinos al referirse a las ampliaciones adelantadas por Granko en el CDAR Los Samanes.
“Los límites entregados [en el comodato de 2014] están super distantes de esa laguna [de Guaicay]. Si subieron hasta la laguna es que cambiaron los límites o invadieron espacios no entregados en el comodato. Y te hablo de muchos metros cuadrados, más de 11.000 metros cuadrados adicionales, porque no están ni cerca. Para comenzar, la diferencia de cotas es muy grande. La cancha de fútbol está no solo distante, sino muchísimo más abajo que la laguna. No es fácil llegar a esta desde el área de la concesión inicial”, describe el abogado. Y sin embargo, es lo que se pretende entre bastidores.
Las arremetidas sobre los terrenos en declive se hicieron tan llamativas y alarmantes para el vecindario que, en diciembre de 2024, la alcaldía, a través de su Dirección de Ingeniería Municipal, debió emitir una orden de paralización de las obras. Sin consideración o consecuencias, las obras de todas maneras continuaron.
Armando.info envió un cuestionario con varias preguntas sobre este tema al correo institucional de la Alcaldía de Baruta, dirigido en específico al alcalde Darwin González, pero no obtuvo respuesta alguna hasta el cierre de esta edición.
Eslabón perdido
En los documentos del registro del equipo UCV-FC sobresale un nombre, poco conocido para el público, pero clave en esta historia: Yubrazka Corina Rondón Montana.
Como adelantó Armando.info en un reportaje de publicación reciente, desde abril de 2023 Yhuryseck Berenice Escalante Ferreira, esposa del coronel Granko Arteaga, fue desplazando al antiguo dueño del equipo, Juan Manuel Useche Oropeza, después de hacerse de un tercio de sus acciones. Escalante, junto con el teniente coronel de la aviación militar, José Alexander Gelvez Monterrey, y el hermano de este, Robert Eduardo Gelvez Monterrey, son ahora los dueños del equipo sobre los papeles y dan la cara por la divisa en ocasiones públicas.
Useche, como ya se dijo, también aparecía como propietario del FutsalPark, ahora Centro Deportivo de Alto Rendimiento Los Samanes y casa del UCV-FC.
Pero ahora es la misteriosa Yubrazka Rondón Montana, secretaria y persona de confianza de Yhuryseck Escalante -según fuentes vivas consultadas-, la que figura en los registros como dueña del complejo deportivo.
El rastro tenue de Yubrazka Corina Rondón Montana en expedientes accesibles por Internet apenas permite saber que en 2017 se desempeñó, tanto como miembro principal como suplente, en comisiones designadas por el Ministerio de Alimentación de Venezuela. Nacida en 1990, “de escasos recursos”, como la describe una fuente que conversó con Armando.info para este trabajo, Yubrazka Rondón, a lomos de una confianza bien ganada, lleva a cuestas el peso de ser la propietaria de este negocio.
Su participación queda al descubierto en un documento mercantil en el que Laura Ramírez Gómez, abogada al servicio de los Granko-Escalante, representó a Rondón Montana en las diligencias de adquisición de FutsalPark. Rondón funge hoy como la apoderada del CDAR Los Samanes, última conquista de Alexander Granko para completar un tridente futbolístico -el club de patrocinio, Team Espartanos; la franquicia, UCV-FC; y el complejo de entrenamientos, el CDAR Los Samanes- que penetra cualquier defensa.
